Gebäude in Auerbach:
Anwesen in Auerbach / Vogtl.
Preis: VB bei Anfrage
Die Grundstücksgröße des Anwesen ist 512 m²
Das gesamte Gebäude wurde in Wohneinheiten aufgeteilt und hat jeweils ein eigenes Grundbuch.
Das Gebäude teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss Gewerbefläche 270 m²
I. Obergeschoss 2 Wohnungen 160 m²
II. Obergeschoss 2 Wohnungen 160 m²
III. Obergeschoss 2 Wohnungen 140 m²
Dachgeschoss 2 Wohnungen 120 m²
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind noch nicht ausgebaut. Anschlüsse und Leitungen wurden bereits verlegt. Die Gewerbefläche kann unproblematisch in Wohnflächen umgebaut werden, da dieses bei der Wohnaufteilung bereits vorgesehen ist.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde teilsaniert.
Es wurden folgende Sanierungsmaßnahmen ohne Beteiligung der Denkmalbehörde durchgeführt:
- Erneuerung der Gasheizung für die Gewerbefläche
- Erneuerung der Gasheizung für jede Wohnung getrennt
- Alle Fenster am Gebäude wurden in Kunststoff mit Thermopennverglasung erneuert
- Einbau der Toiletten und Badezimmer für jede Wohnung
- Einbau von Toiletten, Damen und Herren, für die Gewerbefläche
Die Gewerbefläche und alle Wohnungen sind mit Telefonanschluss versehen. Die Wohnungen haben Kabelfernsehanschluss.
Jede Wohnung hat einen Balkon zur Süd -Ostseite hin.
Die Denkmalfördermittel wurden nicht in Anspruch genommen und stehen somit noch in vollem Umfang zur Verfügung. Alle Investitionen können Steuerbegünstigt abgesetzt werden.
Auerbach liegt in Sachsen im Vogtland in einer sehr schönen Hügellandschaft vor dem Erzgebirge, auch als Musikwinkel von Deutschland bekannt. Auerbach ist die Kreisstadt des Vogtlandkreises und hat ca. 55.000 Einwohner. Es liegt zwischen 450 bis 550 m hoch.
Auerbach liegt im Bäderdreieck Marienbad, Karlsbad, Franzenbad die nicht weit liegen . Die Bäder Bad Elster und Bad Brambach liegen in unmittelbarer i
Preis: VB